Outils Fiscaux
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Calculateur fiscal et outils avancés
Calculez vos amortissements LMNP, votre plus-value immobilière et générez la liasse fiscale de votre SCI à l'IS.
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Initialiser les amortissements LMNP
Décomposez le prix de vos biens LMNP par composants pour calculer vos amortissements et préparer votre déclaration fiscale.
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Assistant déclaration 2042 — pré-remplissage des revenus fonciers
Pré-remplir automatiquement les cases 4BA, 4BB, 4BC, 4BE, 4BF, 4BK de votre déclaration 2042 K à partir des loyers et charges saisis dans LAVARANG.
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Historique du déficit foncier — suivi sur 10 ans
Comprendre, lire et suivre l'imputation et le report de vos déficits fonciers sur 10 ans (CGI art. 156 I-3°), avec le tableau historique annuel de LAVARANG.
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Déclarer ses revenus fonciers — formulaire 2044
Comprendre et remplir le formulaire 2044 pour déclarer vos revenus fonciers au régime réel — qui est concerné, quelles charges déduire, et comment éviter les erreurs courantes.
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Comprendre et optimiser ses revenus fonciers
Tout ce qu'un propriétaire bailleur doit savoir sur les revenus fonciers — micro-foncier vs régime réel, déficit foncier, impact sur l'IFI, et stratégies d'optimisation.
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Charges déductibles et charges récupérables — guide du propriétaire
Distinguer les charges déductibles de vos revenus fonciers et les charges récupérables sur votre locataire — liste du décret 87-713, règles de déduction fiscale, et pièges à éviter.